ПРОЕКТ ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Опубликовано: 20 мая 2016 | Печать | Просмотров: 2382

ПРОЕКТ

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Курская область, Черемисиновский район,

с. Стаканово «___» ___________2016 г.

Администрация Стакановского сельсовета Черемисиновского района Курской области, ОГРН 1024600842507 зарегистрирована Межрайонная ИФНС России № 8 по Курской области 25.12.2002г., ИНН 4627000871, КПП 462701001, в лице Главы Администрации Стакановского сельсовета Маслова Сергея Валентиновича, действующего на основании Устава, именуемая в дальнейшем "Продавец", с одной стороны, и

Общество с ограниченной ответственностью «АВАНГАРД-АГРО-Курск», ОГРН 1054603018282 зарегистрировано Межрайонной ИФНС России № 5 по Курской области 24.11.2005г., ИНН 4607004691, КПП 460701001, в лице Генерального директора Алехина Михаила Анатольевича, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Покупатель» с другой стороны, заключили настоящий договор купли-продажи (далее — Договор) о нижеследующем.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА.

1.1. Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель оплатить и принять в соответствии с условиями настоящего Договора земельный участок площадью 29 350 кв.м., кадастровый номер 46:27:130401:55, категория земель — Земли населенных пунктов, разрешенное использование — Для сельскохозяйственного производства, находящийся по адресу: РФ, Курская область, Черемисиновский район, Стакановский сельсовет, д. Москвинка.

1.2. Продажа Доли осуществляется в соответствии со статьей 39.20 Земельного кодекса России.

1.3. Продавец гарантирует, что земельный участок не обременен правами третьих лиц, под арестом, в залоге не состоит, не является предметом спора.

1.4. На продаваемом земельном участке расположены здания и строения, принадлежащие на праве собственности Покупателю.

2. ЦЕНА ДОГОВОРА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ.

2.1. В соответствии с пунктом 4 Постановления Администрации Курской области от 27.02.2015 № 97-ПА "Об утверждении Порядка определения цены земельных участков при заключении договоров купли-продажи земельных участков, находящихся в государственной собственности Курской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Курской области, приобретаемых без проведения торгов" цена предмета договора определяется в размере 50 процентов от кадастровой стоимости соответствующего земельного участка и составляет:

74 989 (семьдесят четыре тысячи девятьсот восемьдесят девять) рублей.

2.2. Оплата цены участка осуществляется путем перечисления Покупателем цены, указанной в пункте 2.1 настоящего Договора, единовременно на расчетный счет 40101810600000010001 в Отделении Курск г. Курск, КБК-00120705030100000180, ОКТМО – 38648436, ИНН – 4627000871, КПП – 462701001, БИК – 043807001 (Получатель УФК по Курской области Администрация Стакановского сельсовета Черемисиновского района Курской области л.с.04443025020).

2.3. Датой оплаты цены участка считается дата поступления денежных средств в размере указанном в п. 2.1 настоящего договора на расчетный счет Продавца, указанный в п. 2.2. договора.

2.4. Срок оплаты Покупателем цены участка – 10 (десять) календарных дней с момента государственной регистрации права собственности Покупателя на земельный участок.

2.5. Стороны установили, что в соответствии со статьей 488 Гражданского кодекса Российской Федерации, с момента передачи покупателю земельного участка, являющихся предметом настоящего договора, и до момента его полной оплаты покупателем, отчуждаемое имущество не признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара.

СТАТЬЯ 3. ПЕРЕДАЧА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА И ПЕРЕХОД ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК.

3.1. Земельный участок считается переданным Продавцом Покупателю и принятым Покупателем с момента подписания акта приема-передачи.

3.2. В соответствии со ст. 223; 251; 551 ГК РФ Покупатель приобретает право собственности на указанный участок с момента государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области.

3.3. Покупатель вправе использовать приобретаемый в соответствии с условиями настоящего Договора участок с момента подписания акта приема- передачи Доли.

СТАТЬЯ 4. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН.

4.1. Продавец обязуется:

4.1.1. Выполнять в полном объеме условия настоящего Договора.

4.1.2. В срок до 31 мая 2016 года передать Покупателю участок по акту приема-передачи.

4.1.3. В течение 10 (десяти) рабочих дней со дня подписания настоящего договора предоставить в Управление Росреестра по Курской области документы, необходимые для государственной регистрации перехода к Покупателю права собственности на земельный участок.

4.1.4. Выполнить иные необходимые действия для государственной регистрации перехода к Покупателю права собственности на участок.

4.2. Покупатель обязуется:

4.2.1. Принять участок по акту приема-передачи.

4.2.2. Полностью оплатить выкупную цену участка в размере, порядке и сроки, установленные статьей 2 настоящего Договора.

4.2.3. В срок до 31 мая 2016 года представить в Управление Росреестра по Курской области документы, необходимые для государственной регистрации перехода к Покупателю права собственности на земельный участок.

4.2.4. Нести все расходы по государственной регистрации перехода права собственности на участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН.

5.1. В случае нарушения установленного пунктом 2.4 настоящего Договора срока перечисления денежных средств Покупатель уплачивает Продавцу неустойку в размере одной трехсотой ставки рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации на день исполнения обязательства по оплате цены участка, от неоплаченной суммы за каждый календарный день просрочки.

5.2. В случае нарушения установленного пунктом 4.1.3 настоящего Договора срока предоставления документов Продавец уплачивает Покупателю неустойку в размере одной трехсотой ставки рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации цены продажи участка.

5.3. В случае невыполнения или ненадлежащего выполнения одной из сторон обязательств по настоящему Договору виновная сторона возмещает другой стороне убытки, причиненные невыполнением или ненадлежащим выполнении обязательств, в соответствии с действующим законодательством.

6. РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ.

6.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть в процессе выполнения Сторонами условий настоящего Договора, будут разрешаться путем переговоров, а при невозможности достижения компромисса спор передается на рассмотрение в Арбитражный суд Курской области.

6.2. Настоящий Договор может быть расторгнут в порядке, установленном законом, по требованию одной из Сторон, в том числе: в связи с неоплатой или неполной оплатой Покупателем цены участка; в связи с не предоставлением Продавцом в Управление Росреестра по Курской области необходимых документов для государственной регистрации перехода права собственности на участок свыше 30 дней с момента истечения срока указанного в пункте 4.1.3 настоящего договора.

6.3. Все споры между Сторонами, возникающие по настоящему Договору, разрешаются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ.

7.1. Подписанный сторонами Договор считается заключенным и вступает в силу с момента его государственной регистрации.

7.2. Отношения сторон, не урегулированные настоящим Договором, регламентируются действующим законодательством.

7.3. Изменения и дополнения к настоящему Договору считаются действительными, если они совершены в простой письменной форме, подписаны сторонами и зарегистрированы в органе государственной регистрации, осуществившем регистрацию Договора.

7.4. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме до заключения настоящего договора.

7.5. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон, третий экземпляр - Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области.

ПОКУПАТЕЛЬ:

ООО «АВАНГАРД-АГРО-Курск»

Почтовый адрес: 306024, Курская область, Золотухинский район, с. 1-е Новоспасское

Сведения о государственной регистрации: Основной государственный регистрационный номер: 1054603018282, Свидетельство о государственной регистрации юридического лица серии 46 № 000555765, выдано 24 ноября 2005, ИНН 4607004691, КПП 460701001, р/с 40702810500000004620 в ОАО АКБ «АВАНГАРД», к/с 30101810000000000201, БИК 044525201.

Генеральный директор

ООО «АВАНГАРД-АГРО-Курск»

Алехин М.А.

Подпись: ____________________________

М.П.

ПРОДАВЕЦ:

Администрация Стакановского сельсовета Черемисиновского района Курской области

Почтовый адрес: 306452, Курская область, Черемисиновский район, с. Стаканово

Сведения о государственной регистрации: Основной государственный регистрационный номер: 1024600842507, зарегистрирована Межрайонная ИФНС России № 8 по Курской области 25.12.2002г., ИНН 4627000871, КПП 462701001, БИК 043807001, р/с 40101810600000010001 в Отделении Курск г. Курск (УФК по Курской области Администрация Стакановского сельсовета Черемисиновского района Курской области л.с.04443025020)

Глава Администрация Стакановского сельсовета

Маслов С.В.

Подпись: ____________________________

М.П.

АКТ ПРИЕМА — ПЕРЕДАЧИ

К ДОГОВОРУ КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Курская область, Черемисиновский район,

с. Стаканово «___» ___________2016 года.

Администрация Стакановского сельсовета Черемисиновского района Курской области, ОГРН 1024600842507 зарегистрирована Межрайонная ИФНС России № 8 по Курской области 25.12.2002г., ИНН 4627000871, КПП 462701001, в лице Главы Стакановского сельсовета Маслова Сергея Валентиновича, действующего на основании Устава, именуемая в договоре "Продавец", с одной стороны, и

Общество с ограниченной ответственностью «АВАНГАРД-АГРО-Курск», ОГРН 1054603018282 зарегистрировано Межрайонной ИФНС России № 5 по Курской области 24.11.2005г., ИНН 4607004691, КПП 460701001, в лице Генерального директора Алехина Михаила Анатольевича, действующего на основании Устава, именуемое в договоре «Покупатель» с другой стороны, подписали настоящий акт о нижеследующем:

1. Продавец передал в собственность, а Покупатель принял в соответствии с условиями Договора купли-продажи земельного участка от «___» ____________2016 года следующее имущество:

Земельный участок площадью 29 350 кв.м., кадастровый номер 46:27:130401:55, категория земель — Земли населенных пунктов, разрешенное использование — Для сельскохозяйственного производства, находящийся по адресу: РФ, Курская область, Черемисиновский район, Стакановский сельсовет, д. Москвинка..

2. Покупатель удовлетворен состоянием участка, стороны претензий друг к другу не имеют.

3. Настоящий акт составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон, третий экземпляр - Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области.

ПОКУПАТЕЛЬ:

ООО «АВАНГАРД-АГРО-Курск»

Почтовый адрес: 306024, Курская область, Золотухинский район, с. 1-е Новоспасское

Генеральный директор

ООО «АВАНГАРД-АГРО-Курск»

Алехин М.А.

Подпись: ____________________________

М.П.

ПРОДАВЕЦ:

Администрация Стакановского сельсовета Черемисиновского района Курской области

Почтовый адрес: 306452, Курская область, Черемисиновский район, с. Стаканово

Глава Администрация Стакановского сельсовета

Маслов С.В.

Подпись: ____________________________

М.П.